Appartement à vendre, 41m², Annecy

Description

À vendre Agréable T2 de 41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue livrée en 2016, bénéficiant d’un balcon de 10 m² exposé sud/ouest et d’un garage fermé en sous-sol. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur le balcon offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et recevoir en toute convivialité. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de personnaliser le bien à votre goût. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau moderne, avec des prestations actuelles et un état général soigné. Le chauffage collectif contribue à maîtriser les dépenses énergétiques et à conserver de faibles charges de copropriété. Le garage privatif en sous-sol apporte un réel confort au quotidien et sécurise le stationnement, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif qualitatif. Logement disponible en janvier 2027. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.29 m².