Appartement à vendre, 90m², Drancy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,58 m² pour un prix de 347 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 95,08 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 76,25 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique du logement. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les équipements essentiels, avec une eau chaude et courante disponibles. Une place de parking intérieure est incluse, sécurisant le stationnement. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Ce programme neuf bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, ainsi qu'une isolation thermique de classe A. La construction neuve garantit un confort optimal et des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN