Maison à vendre, 130m², Saint-Just-Luzac

Description

Propriété de caractère avec 3 hectares – Idéale projet de vie, gîtes, chevaux, agrotourisme, agriculture Saint-Just-Luzac (17320) – Entre l'île d'Oléron, Rochefort et Royan Nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité des plages et des principaux bassins touristiques de Charente-Maritime, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet familial alliant qualité de vie et activité économique. Une maison pleine de charme Ancien pavillon de chasse, entièrement rénové, 130 m² habitables offrant un cadre chaleureux et confortable avec : 3 belles chambres (15, 13 et 12,65m²) avec placards intégrés 1 bureau/chambre enfant de 7,50m² avec rangements une grande pièce de vie avec cuisine équipée une cheminée avec insert pour des moments chaleureux une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, wc séparé un chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2026) une terrasse de 35 m² Un domaine prêt à accueillir votre projet La propriété s'étend sur 3 hectares, comprenant des terres agricoles, un petit bois et des infrastructures déjà en place : Bâtiment agricole de 170 m² avec partie fermée, rideau métallique motorisé et espace de stockage. Dépendance de 30 m². 5 serres multichapelles (1 450 m²). 1serre bi-tunnel (450 m²). Cabanon technique équipé (eau, électricité, sanitaires). matériel agricole disponible selon le projet . L'exploitation maraichère actuelle est certifiée en Agriculture Biologique et bénéficie d'une activité de vente directe sur place. Grâce à son emplacement recherché entre terre et océan, cette propriété peut accueillir de nombreux projets : maraîchage biologique diversification horticole ou pépinière activité équestre ou élevage ferme pédagogique agrotourisme, hébergements insolites ou ferme découverte (sous réserve des autorisations administratives). résidence familiale avec activité indépendante.