Maison à vendre, 73m², Civray

Description

Maison rénovée 2 à 4 chambres Au calme et proche des commerces, charmante maison atypique de 73 m² offrant : En rez-de-chaussée, entrée, grande buanderie (28 m²) et garage de 23 m² avec porte motorisée. A l’étage, un ensemble entrée/cuisine/salon/salle à manger de 34 m² (sur beau parquet et avec poêle à bois), 2 belles chambres de 12.6 et 14.5 m², une salle d’eau récente de 11.4 m², une véranda de 9.5 m² et une terrasse. Un grenier de 35 m² peut être aménagé pour créer 2 chambres supplémentaires. La maison est très lumineuse et a été rénovée en totalité (ex : pompe à chaleur, fenêtres haut de gamme). Les charges de chauffage (et électricité) sont très contenues (environ 750 euros/an). Taxes foncières : 725 € en 2023. La propriété bénéficie d’un terrain de 1 425 m² avec une jolie vue sur le centre-ville. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 €. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.