Appartement à vendre, 132m², Garches

Description

Appartement T5 neuf traversant Est-Ouest à Garches avec parkings Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 132,13 m² pour un prix de 1 275 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une double exposition Est-Ouest, garantissant un éclairage naturel optimal. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Ces annexes facilitent la gestion des véhicules en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON