Maison à vendre, 78m², Floing

Description

Maison 5 pièces avec jardin et garage – FloingSituée dans un secteur calme de Floing, à 5 minutes du centre-ville de Sedan, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 78 m² habitables et un beau potentiel après rénovation.Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine (9 m²), un salon (13,5 m²), un bureau (7,6 m²) , un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres (9,1 m² + 9,5 m² + 11,7 m²), une salle d'eau (4,5 m²) et des combles.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une devanture, d'un jardin clos et arboré d'environ 300 m² avec possibilité de faire un potager, d'une place de stationnement, d'un garage d'environ 21 m² et d'une dépendance en dure pouvant faire office d'abris de jardin, de niche pour chien ou de poulailler.Portes &amp amp Fenêtres Double vitrage occultantes PVC récentes (~1 an) avec volets roulants manuelsPorte de garage manuelle en acierChauffage au gaz ChaffoteauxToiture maison tuiles + Toiture garage fibro cimentSols parquet, carrelage et balatumEscalier en boisRadiateur en fonteFaible taxe foncière : 343 €Prix : 109 900 € honoraires à la charge du vendeur (prix ferme)Assainissement : fosse septique à condamner + raccorder les eaux usées au tout à l'égoutDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables selon votre situation.DPE : F – GES : FConsommation : 319 kWh/m²/anDépenses énergétiques estimées : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sebastien RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501837660 SEDAN RCP BEAZLEY AACI/