Maison à louer, 89m², Truchtersheim

Description

Idéalement situé à Truchtersheim, dans un quartier calme et résidentiel, ce logement est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une maison bi-famille horizontale qui offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un dégagement spacieux qui dessert harmonieusement l’espace de vie. Le bien se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un Wc indépendant, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une pièce dînatoire conviviale, attenante à une cuisine aménagée et entièrement équipée, dont l’installation vient tout juste d’être finalisée. Depuis l’espace dînatoire, une terrasse avec vue sur le jardin prolonge agréablement la pièce et invite à profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant deux pièces de stockage ainsi qu’un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À noter : l’étage supérieur n’est pas occupé et reste à la disposition exclusive des propriétaires, garantissant l’absence de voisin et une tranquillité appréciable au quotidien. Chauffage au gaz compris dans la provision de charges, tout comme l’électricité, l’eau ainsi que l’entretien de la chaudière, offrant une gestion simplifiée du budget et un confort optimal. À l’extérieur, un jardin vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours (limite du jardin située au niveau du muret avant les escaliers, voir dernière image). Le logement est loué sans les meubles (location nue). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Stirnemann Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 89m² habitables Loyer hors charges : 1000€ Charges mensuelles : 300€ (avance sur charges avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1300€ par mois Dépôt de garantie : 1000€ Honoraires d’agence à charge du locataire: 979€ (- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 712 € Ttc - Le cas échéant, prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 267 € Ttc. Ces honoraires sont dus à compter de la réalisation de la prestation.) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : E - 297 kWh/m²/an Ges : E - 65 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels du logement : entre 2720€ et 3730€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)