Maison à vendre, 127m², Aix-en-Provence

Description

Laissez-vous séduire par cette agréable villa située dans le secteur très recherché des Frères Gris. Nichée au cœur d'un environnement calme, arboré et sécurisé, elle offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un espace de vie spacieux et lumineux: Dès le rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 31 m² baignée de lumière. Elle s'ouvre sur une véranda d'environ 20 m² aménagée en cuisine, créant un vaste ensemble de réception de près de 50 m² tourné vers le jardin. Un agencement idéal avec 4 chambres (possibilité d'une 5eme)Au rez-de-chaussée: Deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage: Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour l'espace enfants ou invités. Côté extérieur et annexes: Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, complété par une agréable terrasse pour vos repas en plein air. Un grand garage de 25 m² vient parfaire les prestations du bien. Les + confort: Climatisation réversibleCheminéePerformance énergétique (DPE C / GES A)Raccordement au tout-à-l'égoutTaxe foncière: 2 004 €Informations complémentaires Honoraires: À la charge du vendeur (Honoraires agence: 4,5 % TTC)-Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: & Visites: Malorie CUQ Agence Immobilière Alexandre Petrucci t commercial enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence (N°)2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 127.11 m².