Appartement à vendre, 56m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Quartier recherché de Toutes Aides - Doulon. Appartement T3 très lumineux et traversant. Situé au RDC très surélevé (sur 4 étages au total) d'une copropriété en cours de rénovation: ravalement, isolation par l'extérieur et isolation de la toiture (travaux financés par le vendeur). Cet appartement de plus de 56 m² offre de beaux volumes avec un découpage des pièces cohérente et sans perte d'espace. Il présente une agréable luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et sur le charmant séjour, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec un espace buanderie en arrière-pièce et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage garantissant confort et isolation. Vous profiterez également d'une cave et de places de stationnement extérieur (au sein de la cour privée de la copropriété ainsi que dans l'impasse privé dans lequel nous nous situons. Atout supplémentaire: un emplacement de qualité situé au coeur d'un quartier dynamique et en plein essor. Le quartier Doulon - Toutes Aides est un quartier qui a su garder son ambiance de "village" avec ses nombreux commerces et services. Présence du joli Marché de Toutes-Aides en plein air tous les mercredis de 8h à 13h sur la place de l'Eglise. L'arrêt de tram "Hôpital Bellier" (ligne 1) est à environ 400m à pied de l'appartement. Ce qui vous permettra de vous rendre en 3 arrêts à la Gare Nord de Nantes (Jardin des Plantes) et en seulement 5 arrêts (soit 9min de trajet) à Commerce : coeur du centre ville de Nantes. Vous l'aurez compris, cet appartement rempli de bonnes énergies, bien agencé et bien placé n'attend plus que vous. Parce que nous avons construit en ces lieux de magnifiques souvenirs et que nous vous laissons l'opportunité, à votre tour, d'y bâtir les vôtres. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations sur ce bien (photos, vidéos, visites). Surface : 56 m² A propos de la copropriété : travaux énergétique en cours. Fin prévue: février 2027 Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023.