Appartement à vendre, 47m², Brest

Description

POUR INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE Secteur Lanrédec - Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 80, découvrez cet appartement situé au quatrième étage, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif. Dès l'entrée, un hall avec placard amène sur un couloir qui dessert les différentes pièces du logement. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, s'intègre à un espace de vie lumineux d'environ 25 m², bénéficiant d'une agréable exposition et s'ouvrant sur un balcon. L'appartement comprend également une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Pour un confort optimal, ce bien est complété par une place de stationnement privative et une cave, des prestations particulièrement appréciées des locataires. Cet appartement est vendu occupé et s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé. Le logement est actuellement loué 522,53 EUR par mois, dont 447,53 EUR hors charges et 75 EUR de provisions sur charges. La locataire, présente dans les lieux depuis 2010, fait preuve d'une grande stabilité et d'une régularité exemplaire dans le règlement de ses loyers. Son profil, associé à une occupation pérenne des lieux, constitue un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif fiable et immédiat. La copropriété a par ailleurs bénéficié de récents travaux de sécurisation avec la création d'une clôture entourant les espaces verts et les stationnements. L'accès à la résidence s'effectue par un portail automatique, garantissant calme et sérénité aux occupants. Un investissement de qualité offrant un revenu locatif immédiat, au sein d'un environnement recherché et d'une copropriété sécurisée.