Appartement à louer, 25m², Paris 17ème

Description

Réf. AN006039 - IMODIRECT vous propose, au cœur du recherché quartier des Batignolles-Cardinet, dans le 17ème arrondissement de Paris, cet appartement 2 pièces de 25,70 m², loué meublé. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la station Brochant (ligne 13), la gare Pont Cardinet (ligne 14 et ligne L) accessible en une dizaine de minutes à pied, ainsi que la station Porte de Clichy (RER C), facilitant les déplacements dans tout Paris et sa région. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien. Le parc Martin Luther King, poumon vert du quartier, offre un cadre idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Très apprécié pour son atmosphère à la fois conviviale et dynamique, le quartier des Batignolles séduit par son esprit village, ses rues animées, ses terrasses et sa qualité de vie, faisant de ce secteur l'un des plus prisés de l'ouest parisien. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 35,90 €/m² - soit 922,63 €/mois • Loyer de référence majoré : 43,10 €/m² - soit 1 107,67 €/mois Classe énergétique : F (de 331 à 420). Les frais d'agence sont de 388,84 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.