Appartement à vendre, 61m², Clichy

Description

Appartement 3 pièces 61.5 m² L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À CLICHY (92110) au 33 ter rue de Paris. Un appartement T3 de 61,50 m² au 5e étage avec cave. Réf. 0339F92-L047. Lot n°120148. Bénéficiant d'un plan en étoile et d'une double exposition traversante, cet appartement séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité et son calme exceptionnel, des deux côtés. L'entrée distribue agréablement les espaces. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon avec vue sur un square arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les deux chambres profitent également d'une atmosphère sereine, tandis que la cuisine indépendante assure fonctionnalité et confort au quotidien. Une adresse recherchée aux portes de Paris Idéalement situé au cœur de Clichy, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles et espaces verts. Côté transports, la station Mairie de Clichy (lignes 13 et 14) se trouve à environ 8 minutes à pied, tandis que la gare Clichy-Levallois (ligne L) est accessible en 12 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Un bien lumineux et paisible, alliant emplacement privilégié, confort de vie et proximité immédiate de la capitale. Atouts principaux : - Proximité immédiate de toutes les commodités, - Appartement avec balcon, - Vendu avec une cave. DPE : C (133 kWh/m2.an) - GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 870 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnement compris). Copropriété de 189 lots (dont 63 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles estimées à 3 000 €/an. Taxe Foncière : 1 371 €. Prix de vente : 375 100 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus : + 15 000 € (selon disponibilité). Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 189 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).