Maison à vendre, 126m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Maison familiale T6 de 126 m² construite en 2024 sur un terrain de 380 m².Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et wc indépendant.A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, terrasse.Buanderie.Préau et garage avec porte motorisée attenant à la maison.Jardin sans vis à vis et entièrement clos donnant sur la forêt.La maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau et plancher chauffant.Le petit plus de cette maison, un studio indépendant de 17 m² attenant à la maison. Idéal pour accueillir la famille, les amis, ou une activité indépendante / télétravail.Proche des commerces, écoles et transports.Honoraires inclus de 3.96% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 ? et 849.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Elise CLEMENCEAUAgent commercial (Entreprise individuelle).Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier frAfin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné