Appartement à louer, 71m², Strasbourg

Description

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère datant d'avant 1947, cet appartement de 2 pièces (71,91 m²) séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Caractéristiques de l'appartement : Séjour/cuisine : Vaste espace de vie de 37,60 m², lumineux, avec cuisine ouverte Chambre : Belle chambre de 17,28 m² Entrée : Généreuse entrée de 13,28 m² Informations principales : -Surface habitable : 71,91 m² -Nombre de pièces : 2 -Etage : 1 -Type de bail : Bail de location meublé de 1 an renouvelable - résidence principale -Disponibilité: Conditions financières : -Loyer mensuel hors charges : 826 € -Provisions sur charges : 90 € / mois (avec régularisation annuelle) -Loyer mensuel charges comprises : 916 € -Dépôt de garantie : 1 652 € (2 mois de loyer hors charges) -Honoraires locataire : 943 € TTC (dont 217 € pour l'état des lieux d'entrée) Performance énergétique : -Chauffage : Collectif au gaz sur radiateurs, avec comptage individuel -Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel de 200 L -DPE : D (235 kWh/m²/an) -GES : D (34 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 042 € à 1 410 € par an Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Disponibilité : 1er octobre 2026 Pourquoi choisir cet appartement ? Des volumes rares pour un 2 pièces, dans un immeuble ancien au charme préservé, idéal pour un couple ou une personne seule recherchant de l'espace en plein Strasbourg. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Arnaud WINTENBERGER Gestionnaire locatif – Reboot Immobilier