Appartement à vendre, 38m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce T2 neuf de 38,77 m² habitable est proposé à 222 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 38,77 m² pour un usage confortable au quotidien. Le séjour s'articule autour d'un espace de vie fonctionnel, tandis que la chambre bénéficie d'une surface adaptée pour un aménagement personnalisé. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux standards actuels. Un balcon de 5,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privé pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels de confort. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO