Maison à vendre, 70m², Tramayes

Description

À proximité de Tramayes, dans un environnement très calme, cette maison de campagne du XIXe siècle entièrement rénovée développe environ 70 m² habitables sur un terrain de 172 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine complète l'habitation et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme troisième chambre, bureau, espace détente ou couchage d'appoint selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux. De nombreuses dépendances complètent le bien avec un garage d'environ 30 m², une cave d'environ 30 m² ainsi qu'un grenier offrant d'importantes capacités de stockage. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des huisseries en double vitrage, une toiture en très bon état et un système de chauffage assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à granulés. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La propriété a été louée à l'année ces dernières années et générait un loyer mensuel de 640 €, ce qui pourra également intéresser les acquéreurs à la recherche d'un investissement locatif. Taxe foncière : 842 €. Cette maison pleine de charme, avec ses poutres apparentes, son environnement paisible, ses dépendances et sa vue dégagée sur la campagne, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. À seulement 20 minutes de Cluny, 25 minutes de Mâcon et environ 1h10 de Lyon. Contactez Philippine Mosnier