Maison à vendre, 101m², Brignais

Description

Maison 6 pièces 101 m² BRIGNAIS - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN 658 m² - SOUS-SOL COMPLET - DPE C Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, sur la commune de Brignais, cette maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1989, offrant 101 m² habitables avec sous-sol complet semi-enterré, sur un terrain de 658 m², dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 114 m², offrant de beaux espaces de stationnement, de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse couverte et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Côté construction et équipements, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle et solide de 1989, avec des murs en parpaings isolés, un plancher bas isolé, des combles isolés et des fenêtres en double vitrage. Elle dispose d'une chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2025 et a bénéficié de travaux d'entretien de la toiture. Son classement énergétique DPE C conforme une construction sérieuse en bonne et due forme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison familiale de construction traditionnelle, offrant quatre chambres de plain-pied, un vaste sous-sol et un beau terrain, à découvrir sans tarder avec votre agence Laforêt. Contactez-nous pour une visite. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).