Appartement à vendre, 32m², Rennes

Description

Idéalement situé entre le parc Oberthur et le Pont de Strasbourg au premier étage (sur 1) d'une petit copropriété (100-200€ de charge par an) Venez visiter une charmant duplex de 31,10m2, loi Carrez- 42m2 au sol. Appartement très lumineux grâce à sa double exposition EST/OUEST. Au rez-de-chaussée de l'appartement, vous trouverez : - Une entrée donnant directement sur un espace repas et une cuisine orientée OUEST de 9,20m2 (frigo, table de cuisson gaz 4 feux, four encastré) avec vue sur le jardin et de nombreux rangement - Une salle d'eau de 4,40m2 - Un salon/séjour de 16m2 au sol (14,35 loi carrez) et 2,70m de hauteur sous plafond orienté EST avec grand placard et rangement aménagé sous l'escalier A l'étage : - Une chambre atypique sous comble avec poutres et pierre apparente de 12m2 au sol (3,46m2 loi carrez) avec grand velux, volet roulant solaire et de nombreux rangements Surface annexes : - Une parcelle privée de 40 m2 dans le jardin de la copropriété (environ 180m2) orienté OUEST - Une cave de 18m7 avec électricité et arrivée et évacuation d'eau Classe énergie D