Appartement à vendre, 38m², Pontarlier

Description

Résidence très calme – Emplacement recherché – Exposition sud-ouest – Grand balcon – Cave – Parking – Garage Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, avec charges maîtrisées, cet appartement F2 de 38 m² bénéficie d’un emplacement privilégié entre le centre-ville de Pontarlier et la zone commerciale des Grands Planchants. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Son balcon de 8 m², accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, constitue un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur. Il peut être vendu libre de toute occupation ou conservé avec le locataire en place, avec possibilité de négocier un nouveau bail. Il peut être libre de toute occupation dès le 1er septembre 2026. Composition - Entrée, - Cuisine équipée, - Séjour lumineux, - Chambre confortable, - Salle de bain avec baignoire, - Balcon de 8 m² accessible depuis les trois pièces principales. Les atouts du bien - 38 m² habitables, - Belle exposition sud-ouest, - Double vitrage, - Cuisine équipée, - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté majoritairement par la valorisation énergétique des déchets, - Charges de copropriété raisonnables, - Cave privative, - Place de parking réservée, - Copropriété calme, avec un seul studio aménagé sous les toits au-dessus, - Garage fermé disponible en supplément. Prix - Appartement : 159 000 € - Garage : 25 000 € - Appartement + garage : 184 000 € Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un jeune couple ou à un investissement locatif. Son emplacement, sa luminosité, son balcon généreux, son chauffage collectif performant et ses charges contenues en font une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement, photos complémentaires ou pour organiser une visite, je reste bien sûr à votre disposition. Agences s’abstenir.