Maison à vendre, 3650m², Oloron-Sainte-Marie

Description

Ferme béarnaise traditionnelle en pierre avec vues panoramiques sur les Pyrénées, maison d’amis et cabine vitrée Authentique ferme béarnaise en pierre surplombant Oloron-Sainte-Marie, offrant des vues panoramiques exceptionnelles, totalement dégagées, sur les Pyrénées, s’étendant de la vallée de Soule à l’ouest jusqu’à la vallée d’Ossau à l’est. La propriété s’étend sur environ 3 600 m² de terrain sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale tout en restant facilement accessible. La propriété est située à seulement 3,5 km de la gare et à quelques minutes seulement des commodités locales. La maison principale (environ 112 m²) comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux exposé plein sud avec poêle à bois, une buanderie et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante et WC, ainsi qu’un palier pouvant servir de bureau à domicile ou d’espace de couchage supplémentaire. Deux dépendances offrent une grande flexibilité et un excellent potentiel locatif : • Un gîte entièrement indépendant et accessible aux personnes à mobilité réduite (38 m²) comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une location saisonnière. • Une cabine vitrée magnifiquement isolée avec terrasse périphérique, douches intérieures et extérieures, climatisation réversible, et portes et fenêtres équipées de moustiquaires. Conçue pour une utilisation toute l’année, elle bénéficie de vues imprenables sur les montagnes et offre une expérience d’hébergement véritablement unique. Un grand garage attenant traversant offre un espace pour deux voitures. La propriété bénéficie du double vitrage, d’une toiture récemment refaite, d’un nouveau système d’assainissement, d’un chauffage performant, de l’eau de ville, ainsi que d’un puits privé et d’une source naturelle. Le jardin est planté d’arbres fruitiers matures et bénéficie de vues dégagées et ininterrompues sur les vallées environnantes. La propriété est disponible immédiatement à la vente, avec un dossier juridique et technique complet déjà préparé et déposé chez le notaire, permettant une transaction simple et efficace. Idéalement située : Pau (30 minutes), Lourdes/Tarbes (1 heure), Biarritz (1 h 45), Bordeaux (2 h 30). Les stations de ski sont à moins d’une heure, la côte atlantique à seulement 90 minutes, et la frontière espagnole à une heure, offrant un accès facile à Jaca, aux tapas, à la culture espagnole et à la belle région d’Aragon. En plus de son charme et de son caractère, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes et coûteuses qui ne sont pas immédiatement visibles, notamment d’importants travaux de drainage et d’autres infrastructures essentielles visant à garantir la stabilité et la durabilité à long terme de la propriété. Le propriétaire possède une connaissance exceptionnelle et approfondie de la propriété et sera heureux de discuter de tous les aspects de la maison, y compris ses caractéristiques techniques, ses améliorations, ses systèmes de drainage, ses diagnostics, ses servitudes et sa documentation juridique avec les acheteurs potentiels, afin de garantir une transparence et une confiance totales tout au long du processus d’achat.