Appartement à vendre, 99m², Chaville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chaville Situé à Chaville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 99,87 m² pour un prix de 892 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 104,37 m², offrant des espaces bien distribués pour le séjour, la cuisine, les chambres et les zones de vie. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant le quotidien des occupants. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 54,21 m² constitue un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN