Appartement à vendre, 193m², Genlis

Description

? Duplex Atypique de caractère de 193 m2 avec terrasse de 30m² sans vis-a-vis – Centre de Genlis Au cœur de Genlis, dans un immeuble de caractère en pierre datant de 1872, découvrez un duplex rare de 193 m² Carrez, où l’authenticité de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : tommettes d’origine, escalier en chêne massif, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en apportant confort et modernité. Le premier niveau offre une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger ouvert, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² sans vis-a-vis, au calme, avec vue dégagée sur une cour intérieure arborée — un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit propose une grande chambre principal de 20 m² avec rangements, un dressing ouvert d’environ 8 m², ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 10 m². Une magnifique salle de bain moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, un vaste plateau sous combles dévoile un fort potentiel : mezzanine de 25 m², deux grandes chambres supplémentaires de 20m2 chacune, une buanderie et une grande pièce brute de 25 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, atelier, salle de sport, chambres supplémentaires…). Le bien est équipé de prestations récentes et confortables : double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente, climatisation réversible Mitsubishi recente DPE classe C. Petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, permettant des charges très faibles d’environ 600 € par an (assurance comprise). Un bien atypique, chaleureux et rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour les amateurs de volumes, de cachet et d’authenticité. ? Emplacement privilégié : commerces, écoles, cinéma, pharmacie et services accessibles à pied. ? Prix de vente : 369 000 € Un lieu unique, difficile à décrire autrement qu’en le visitant… un véritable coup de coeur en plein centre ville. Possibilite de vendre meuble en supplement.