Appartement à louer, 26m², Toulon

Description

À LOUER – STUDIO 26 m² AVEC PARKING PRIVATIF Résidence Les Terrasses du Fort – TOULON Disponible début décembre 2026 Particulier loue joli studio rénové de 26 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, fermée et bien entretenue, au 180 avenue Général Gouraud à Toulon. Le logement dispose d'une place de parking privative en sous-sol avec accès direct à l'immeuble. DESCRIPTION DU LOGEMENT - Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée coulissante double vitrage. - Volet roulant électrique. - Cuisine équipée : four, plaque de cuisson et hotte. - Coin nuit (ou bureau) d'environ 6 m² avec penderie et dressing. - Salle de bain avec meuble vasque, miroir, WC et cabine de douche. - Eau chaude individuelle (ballon). - Interphone. - Accès TV et internet. - Résidence équipée de la fibre Orange. - Vue dégagée. EMPLACEMENT ET ACCÈS - Parking privatif en sous-sol avec télécommande. - Accès piéton sécurisé par badge Vigik. - Ascenseur. - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 3 et 6). - Proximité de la gare SNCF, de l'Arsenal, de l'hôpital Sainte-Anne et du quartier du Mourillon. CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : - Loyer hors charges : 530 € - Charges : 40 € - Total mensuel : 570 € charges comprises Charges comprenant : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et parking souterrain. Dépôt de garantie : 530 € GARANTIES DEMANDÉES - Étudiants : Visale ou garant physique. - Actifs : CDI revenus adaptés au montant du loyer, ou garantie Visale sous réserve d'éligibilité. - APL prises en compte dans l'étude du dossier. Location directe de particulier à particulier, sans frais d'agence ni honoraires. MODALITÉS Départ du locataire actuel prévu début décembre 2026. Visites possibles sur rendez-vous. Premier contact par mail uniquement, merci de présenter brièvement votre situation professionnelle et vos garanties locatives. Pas de démarchage commercial, merci.