Appartement à louer, 44m², Cenon

Description

Au sein de la résidence récente Jardin Secret, 58 avenue René Cassagne, 33150 Cenon,découvrez ce très beau T2 de 44,49 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable jardin privatif Un logement idéal pour profiter d'un extérieur tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux et de ses transports. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée • Une chambre • Une salle d'eau • WC • Un jardin privatif • Une place de parking privative en sous-sol Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La résidence est située avenue René Cassagne à Cenon, à proximité du tramway ligne A, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de l'agglomération. Vous bénéficiez également de la proximité du centre de Cenon et de ses commerces et services. Conditions financières Loyer : 615 € / mois Provision sur charges : 50 € / mois Loyer charges comprises : 665 € / mois Honoraires : 572 € Dépôt de garantie : 615 € Disponible de suite Conditions de location : Le logement est soumis au dispositif Pinel – zone A. Les plafonds de ressources 2026 sont les suivants : • Personne seule : RFR maximum 44 344 € • Couple : RFR maximum 66 276 € Ces plafonds sont appréciés sur le revenu fiscal de référence 2024, figurant sur l'avis d'imposition 2025. Critères de solvabilité : • Revenus minimum : 3 fois le loyer charges comprises, soit 1 995 € / mois • En cas de garant(s) : revenus cumulés des garants de 5 fois le loyer charges comprises, soit 3325 € / mois • Garantie Visale appréciée Demande de visite Merci de nous par messagerie Le Bon Coin en nous indiquant une courte présentation : Situation familiale : personne seule / couple Situation professionnelle : pour les salariés, CDI avec période d'essai validée profession libérale, indépendant, étudiant etc… Revenus mensuels : montant approximatif Garant éventuel : oui/non + situation Merci de vérifier avant toute demande de visite que les conditions Pinel et les critères de solvabilité sont bien respectés.