Maison à vendre, 207m², Trélazé

Description

Karacterre® Trélazé, ce loft au style industriel d'une surface habitable de 207 m2, niché à l'abri des regards, au fonds d'une impasse au calme absolu allie volumes généreux à une belle rénovation. L'entrée dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière agrémenté d'une belle cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace pour une convivialité optimale. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ainsi qu'un espace bien être avec jacuzzi. Ce niveau dispose d'une cave insolite pour les passionnés de vin ainsi qu'un studio avec une entrée indépendante doté d'une salle de douche et d'une kitchenette. L'escalier mène à un espace nuit fonctionnel et chaleureux offrant deux agréables chambres avec salle de bain sous les toits. Un espace mezzanine surplombant le séjour est idéalement aménagé en bureau. La magnifique et grande terrasse en bois est pensée comme une veritable extension des pièces de vie intégrant une piscine sécurisée par volet coulissant bois. Cet espace extérieur intimiste bien exposé sans vis à vis est idéal pour profiter des moments de détente loin du tumulte urbain. Un garage fermé d'environ 84 m2 complète ce bien rare sur le marché. A seulement 10 mn en voiture de la gare TGV, du centre ville et des écoles. Une adresse idéale pour une famille recherchant espace, praticité au quotidien avec l'atout supplémentaire d'un studio générant un revenu locatif pérenne. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre®: Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACANGERS RCP CA0482B6X.