Maison à vendre, 119m², Les Magnils-Reigniers

Description

Maison familiale construite en 2016, offrant 120 m² habitables sur un terrain de 599 m², dans un environnement calme et recherché, proche de luçon. Elle se compose d'une entrée avec Wc et espace dressing, desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le salon-séjour. La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc, douche et baignoire, meuble double vasque. Un cellier pratique et un garage de 18 m2 attenant complètent l'ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur économique Jardin entièrement clos. Portail motorisé et portillon. Maison entièrement rafraîchie d'une couche de peinture en juillet 2026. Disponible de suite Les + : Maison récente (2016) Dpe : A 4 chambres idéale 2 Wc Terrain de 599 m² Pompe à chaleur avec plancher chauffant Secteur calme et pratique , accès Luçon directement par la piste cyclable . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique : 44 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Prix hors frais de notaire : 260 000 €