Appartement à vendre, 17m², Nice

Description

Local commercial loué Investissement rentable à deux pas du Port de Nice Investisseurs, saisissez cette belle opportunité ! Situé à quelques pas du Port de Nice, dans un quartier dynamique et très attractif pour tous types de commerces, ce local commercial actuellement occupé constitue un placement sécurisé avec revenu immédiat. Revenus locatifs en place Le local est aujourd'hui loué pour une activité de couture, assurant un loyer de 1 407 € TTC par trimestre. Atout supplémentaire : une grande partie de la taxe foncière est prise en charge par la locataire, ce qui améliore la rentabilité nette. Rentabilité attractive et potentiel d'optimisation Ce bien offre une rentabilité supérieure à 6 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une future réévaluation du loyer. Un emplacement stratégique et polyvalent Son emplacement recherché proche du port, dans un secteur vivant et commerçant, permet d'envisager à terme l'installation de toute activité professionnelle ou commerciale, garantissant la pérennité de votre investissement. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du port Loyer en place : 1 407 € TTC / trimestre Rentabilité actuelle supérieure à 6 % Potentiel de revalorisation du loyer Taxe foncière en grande partie supportée par la locataire Local adapté à de nombreuses activités Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.