Appartement à louer, 44m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CENTRE - PEY-BERLAND - GRAND T2 DE 44 M² DANS IMMEUBLE EN PIERRE - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, dans le très recherché secteur de Pey-Berland, découvrez ce grand appartement T2 de 44 m² au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Le logement est équipée d'une clim réversible. Situé sur l'arrière de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un atout rare en hypercentre. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en préservant votre tranquillité. L'emplacement est exceptionnel, deux pas de la place Pey-Berland, de l'Hôtel de Ville, des commerces, restaurants, services, universités et de l'ensemble des animations du centre-ville de Bordeaux. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes A et B du tramway proximité immédiate, arrêt Hôtel de Ville, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Bordeaux Métropole. Cet appartement est idéal pour toute personne recherchant une location au cœur de Bordeaux Centre, dans le quartier prisé de Pey-Berland, avec le charme de l'ancien, le calme et un accès direct aux transports et aux commodités. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 621.98€, loyer de référence majoré : 748€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 664,98 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 588,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 621,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 842,992 euros