Maison à vendre, 139m², Pleugueneuc

Description

NOUVEAUTE :Belle maison familiale de 139 m2 construite en 1967, elle bénéficie d’une architecture pleine de charme.Vous découvrirez une belle entrée avec placard desservant :– une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cheminée,– un agréable séjour- salon avec cheminée,– 2 chambres,– 1 salle d’eau,– 1 wc indépendant.A l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :– 3 chambres,– 1 salle d’eau,– 1 wc indépendant,– 3 greniers dont 1 grand offrant un potentiel supplémentaire.Le tout sur un sous-sol complet et un terrain de 1800 m2 (une partie constructible).Les atouts :– DPE C,– 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée,– sous-sol complet,– pompe à chaleur de 2023,– menuiseries récentes en aluminiun/bois,– une partie du terrain constructible.Sur la commune de Pleugueneuc au carrefour entre Rennes, St Malo, Combourg et Dinan, un accès rapide à la 4 voies.5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire,5 minutes à pied de l’arrêt de car pour les collèges et les lycées et de la ligne commerciale Breizh go Rennes St Malo.Prix de vente 296 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente 296 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40319) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 296 000 €à la charge de l’acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 296 000 €