Maison à vendre, 192m², Lingolsheim

Description

Située dans une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel paisible de Lingolsheim, cette spacieuse maison familiale de 192 m² habitables et 374 m² au sol est implantée sur un magnifique jardin arboré de 541 m². Construite en 1968, cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente. Dotée de deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile, une profession libérale ou encore à un projet d'habitat intergénérationnel. Premier étage : l'espace de vie principal Un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un superbe séjour double de près de 43 m², sublimé par son parquet massif, ses larges ouvertures et son accès direct à une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le hall d'entrée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec parquet massif, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Deuxième étage : Un dégagement dessert deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'un vaste grenier offrant un important espace de stockage. Rez-de-chaussée : Accessible directement depuis l'extérieur ou par l'escalier intérieur, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous y trouverez un dégagement, trois grandes pièces pouvant accueillir des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de loisirs ou un espace dédié à une activité professionnelle, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage double. Prestations et confort : • Terrain arboré de 541 m² • Plus de 192 m² habitables et 374 m² au sol • Jusqu'à 7 chambres selon les besoins • Garage double • Chaudière gaz à condensation installée en 2022 • Fenêtres Pvc double vitrage • Fibre optique • Absence d'amiante et de plomb • Dpe : D Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, à proximité des écoles, des commerces du quotidien, des transports en commun et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son dynamisme, Lingolsheim offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de l'Eurométropole strasbourgeoise. Une maison rare sur le marché par ses volumes, sa modularité et son potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à réserver un créneau de visite pour découvrir tout son potentiel 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :