Maison à vendre, 140m², Nancy

Description

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : NANCY – Secteur Colline-Scarpone | Maison 200 m² dont 140 m² habitables | Garage 34 m² + stationnement privatif | Vue imprenable sur Nancy Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous achetez un environnement : le calme d'un quartier résidentiel, une vue dégagée sur Nancy depuis chaque niveau, et l'espace pour vivre sans compromis — 4 chambres, dépendances multiples, stationnement facilité. Un cadre de vie qui se ressent en visite, bien plus qu'il ne se décrit sur une annonce. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Secteur Colline-Scarpone, quartier calme et proche du centre-ville. Vue imprenable et dégagée sur Nancy, visible depuis le séjour et depuis plusieurs chambres. 200 m² de surface totale, dont 140 m² habitables : un vrai volume de vie, complété par des dépendances qui changent tout au quotidien. Garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules, plus une place de stationnement privatif indépendante — une combinaison quasiment introuvable dans ce secteur. Jardin arboré en espalier, avec plusieurs espaces à aménager, pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée dégagée et fonctionnelle. Cuisine séparée. Salon-séjour avec vue dégagée sur Nancy, parquet massif et fenêtres PVC double vitrage. Salle d'eau et WC indépendant. 1ER ÉTAGE — accessible par un escalier en chêne robuste et confortable : 4 chambres, dont 2 avec vue sur Nancy. Salle de bain avec WC SOUS-SOL ET DÉPENDANCES — un atout supplémentaire : 1 chambre supplémentaire ou bureau, idéale en télétravail ou chambre d'ado indépendante. Chaufferie et cave, chauffage indépendant gaz de ville (possibilité de poêle à pellet) Annexe aménageable : atelier, studio, salle de sport, ou espace de rangement selon vos besoins. Garage 34 m² + stationnement privatif, décrit plus haut. À SAVOIR : un rafraîchissement global et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Des devis sont disponibles sur demande pour vous projeter en toute sérénité, sans mauvaise surprise. Une vue comme celle-ci, un tel calme et les espaces de dépendances se ressentent avant tout en visite. Contactez Amélie & Arnaud pour organiser la vôtre et vous projeter concrètement dans les lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. (gedeon )