Appartement à vendre, 22m², Grenoble

Description

STUDIO MEUBLÉ RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – SECTEUR CASERNE DE BONNE Situé au cœur de Grenoble, dans le très recherché secteur Caserne de Bonne , ce charmant studio meublé représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville, garantit une forte demande locative auprès des étudiants et jeunes actifs. Implanté au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée avec accès par digicode, ce studio bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement particulièrement agréable. D'une surface de 21,77 m² Loi Carrez (30 m² au sol) , il offre un agencement optimisé avec de belles soupentes permettant de nombreux espaces de rangement. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé , prêt à être loué sans aucun investissement complémentaire. Il comprend : une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-linge, table haute, chaises et équipements de cuisine) un espace séjour/nuit aménagé avec un canapé BZ équipé d'un matelas à ressorts SIMMONS pour un couchage quotidien confortable une salle d'eau avec douche, WC, sèche serviette et placard de rangement une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Les atouts du bien Emplacement premium dans le secteur Caserne de Bonne Dernier étage offrant calme et luminosité Studio rénové, meublé et équipé Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Très faible niveau de charges Un investissement immédiatement rentable Le studio est idéal pour une location meublée à destination d'étudiants ou de jeunes actifs. Loyer potentiel : 550 € charges comprises (530 € + 20 € de provisions sur charges) Charges annuelles de copropriété : 300 € Taxe foncière : 715 € Grâce à son emplacement très recherché, ses faibles charges et son équipement complet, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un logement clé en main , prêt à être mis en location dès l'acquisition. À découvrir rapidement.