Maison à vendre, 105m², Saint-Orens-de-Gameville

Description

AU CENTRE DE SAINT-ORENS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 4 CHAMBRES – SOUS SOL DE 60M2 EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE T5 de 105m2 avec SOUS-SOL de 60m2, sur un TERRAIN arboré de 600m2. Située dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, au calme et proche de toutes les commodités, cette maison FONCTIONNELLE et PARFAITEMENT AGENCÉE comprend une ENTRÉE avec placard et W.C, une pièce de vie avec CHEMINÉE, SÉJOUR et SALLE À MANGER donnant sur 2 TERRASSES, une CUISINE SÉPARÉE (ouverture possible sur le séjour), un coin nuit avec 4 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec W.C et une SALLE D’EAU. Vous bénéficierez également d’un SOUS-SOL aménageable de 60m2 avec DOUBLE GARAGE. Construction TRADITIONNELLE de 1976, maison SAINE et ENTRETENUE à mettre au goût du jour, isolation des combles en 2020 et pose fenêtres double vitrage en 2026, chauffage au gaz. EMPLACEMENT IDÉAL dans un quartier prisé et résidentiel, au CALME, proche de toutes les commodités du centre-ville, écoles, commerces, marché et bus. ARNO IMMOBILIER 31 | Transaction-Vente sur Saint-Orens et l’Est Toulousain Taxe foncière : 2370€ DPE classé en E. (Audit énergétique réalisé) Date de réalisation du DPE : Montant estimé (non réel) des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3200€ par an. (montant réel inférieur, factures à disposition) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Honoraires inclus, charge vendeur.