Appartement à vendre, 95m², La Broque

Description

Chantal Delanoë, Les Porteclés immobilier vous propose une nouveauté "coup de coeur" ! Ce bel appartement 4 pièces de 95 m2 carrez, 103 m2 au sol, contemporain et atypique se trouve au rez-de-chaussée surélevé et dernier étage d’une agréable copropriété de caractère. Il s’agit d’un ancien bâtiment industriel de textile construit au 19e siècle, entièrement réhabilité en 2022. La copropriété est située dans un cadre verdoyant dans la commune de La Broque, au cœur de la vallée de la Bruche, à seulement 5 mn en voiture des commerces, des écoles et de la gare de Schirmeck-La Broque. Les alentours regorgent de lieux historiques, culturels, d’activités sportives mais aussi de nombreux départs de randonnées. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée privative, une buanderie comprenant un évier, un emplacement pour le lave-linge, sèche-linge, un chauffe-eau thermodynamique (2022), un grand garage attenant et un wc séparé. Au premier étage, une belle et vaste pièce de vie d'environ 46 m2 composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte, d'un îlot central (rangements et espace repas), d’un accès à une charmante terrasse orientée sud/ouest et d’un chaleureux séjour avec son poêle à bois. A l’étage supérieur vous disposerez de deux belles chambres, d’un dégagement, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un accès aux combles aménageables. L’appartement dispose également d’un grand garage et d’une place de stationnement. Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole : faibles charges de 337€/an soit 28€/mois Immeuble de 7 logements Les atouts et informations supplémentaires : - Appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Sols recouverts uniformément d’une chape de béton vernis apportant un style industriel recherché. - Excellent rapport de performance énergétique ! - Faibles charges de copropriété et de consommation. - Un vaste garage de plus de 30 m2 et un espace privatif devant celui-ci, idéal pour les amateurs de bricolage. - L’appartement peut convenir à un usage d’habitation principale, location saisonnière. - Les amoureux de la nature apprécieront la forêt située à proximité. - Poche du Donon, sentier GR5, châteaux Salm, Guirbaden, massif du Hohbühl, étang du coucou... Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de Chantal Delanoë, agent commercial indépendant, Les Porteclés immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :