Maison à vendre, 136m², Luz-Saint-Sauveur

Description

Maison 5 pièces 136 m² Située dans un village recherché des Hautes-Pyrénées, à proximité de Luz-Saint-Sauveur, cette belle maison familiale de construction traditionnelle récente offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. Implantée sur un grand terrain entièrement clos, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal en résidence principale comme en maison de vacances. La maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un espace nuit indépendant avec chambre, salle d'eau, WC séparés et bureau, idéal pour recevoir ou télétravailler. À l'étage, une agréable mezzanine avec placard peut accueillir un salon, un coin lecture ou un espace de jeux. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de détente et une piscine couverte, permettant de profiter de la baignade une grande partie de l'année en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage d'environ 90 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement, ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m2, idéale pour un atelier, du rangement ou un projet complémentaire. Un bien rare et recherché, séduisant par ses volumes, sa construction traditionnelle, son grand terrain clos, sa piscine couverte et surtout sa superbe vue sur les montagnes. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre pyrénéenne, à proximité de Luz-Saint-Sauveur et des grands sites et activités des Hautes-Pyrénées. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 158 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).