Maison à vendre, 58m², Gujan-Mestras

Description

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette charmante maison de 58 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible neuve, idéale pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois, parfaites pour vos repas ou moments de détente, sur un terrain entièrement clos de 200 m2, disposant de 2 places de parking. La maison est également équipée d'un portail automatique et de volets roulants électriques en aluminium, de la vidéo surveillance connectée et d'une prise de recahrge pour voiture électrique. Située au calme, au sein du village vacances de Khélus, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreux équipements accessibles aux résidents: piscine collective, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque et terrain de beach-volley. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 10 minutes d'Arcachon, à 4 km des commerces, du centre-ville et des plages du Bassin d'Arcachon. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 58 m².