Maison à vendre, 150m², Aubais

Description

Le bien est remis à la vente suite à plusieurs promesses d’achat non abouties.. ? Non sérieux s’abstenir. Je vous propose cette maison de village à rénover, offrant un potentiel rare et un ensemble complet de dépendances, pour une surface totale d’environ 150 m², le tout dans un cadre paisible au cœur du charmant village d’Aubais. ⚠️ Important : la maison est inhabitable en l’état et nécessite une rénovation complète. Une partie de l’étage a été rénovée récemment, mais l’ensemble du bien demande des travaux avant toute installation. ⸻ ? La maison principale – 115 m² Orientée plein sud, elle se compose : • Rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie de 35 m² (voir photo 3), idéale pour aménager une cuisine moderne ouverte avec salle à manger. • Un second espace de 25 m², parfait pour créer un salon chaleureux. • Étage : • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 Wc ➡️ Un véritable projet de rénovation, idéal pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies. ⸻ ? Les extérieurs & dépendances • Une cour agréable de 70 m², sans vis-à-vis, équipée d’un jacuzzi et de deux cabanons. • Un porche ouvert de 33 m², utilisé actuellement comme stationnement couvert, complété par une seconde place privative côté rue. ⸻ ? Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant D’une surface de 34 m², entièrement habitable. Parfait pour : ✔ accueillir de la famille, ✔ proposer un logement indépendant, ✔ ou générer un revenu locatif. ⸻ ? Localisation Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du centre du village d’Aubais.