Appartement à vendre, 44m², Oberhausbergen

Description

"Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif. Au cœur dune résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un grand placard intégré et aménagé, et la salle d'eau comprend une vasque, une douche, un Wc, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité. Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m2 prolongée par un jardin privatif de 18.76 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et accessible. Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la copropriété sécurisée par un portail automatisé. L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante en 2025 La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors : Piscine intérieure, Salle de sport, Terrain de pétanque, Bibliothèque, Restaurant sur place. Présence sécurisée 24h/24Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable. De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l'accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever. Dpe : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 540€ et 730 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de copropriété comprenant 250 lots, charges annuelles 2206, pas de procédure en cours. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36h-immo. Prix de départ de la vente interactive 151.500 € (144.000 € + 7500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). La vente interactive est un mode de vente digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur." chat à l'intention du vendeur." Oberhausbergen