Maison à vendre, 274m², Cherrueix

Description

Maison 10 pièces 274 m² Ref : Sf-14266 - Prix: 465 0000 € Fai - Cherrueix (35120) Maison rénovée en pierres de 274 m² offrant de beaux volumes - Terrain 9795 m² - Dans un hameau, au calme situé à 5 min de Cherrueix centre et à 10 min de Dol De Bretagne (35), maison rénovée en pierres ayant conservé son authenticité, d'une surface de 274m² sur un terrain de 9795 m² . Cette maison familiale offre de beaux volumes comprenant un salon - séjour de 35 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle /bar de 45m² avec poêle à bois, une salle de billard de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace détente donnera lieux à des moments de convivialité entre amis ou famille. Un bureau de 25m² vient compléter le rez-de-chaussée. L'espace nuit se décompose en 2 niveaux avec 2 grandes chambres au 1er étage et au second une mezzanine pouvant être une chambre et une autre grande chambre. Le jardin se décompose en 2 parties, la 1ere étant le jardin d'agrément et la seconde une prairie pour accueillir des animaux. Authenticite Et Espace Sont Les Atouts De Cette Propriete. Classe Energie : E (314 Kwh/m²/an) Classe Climat: B (9 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 4080 € et 5560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] Toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] (Prix Honoraires Agence Inclus dont 3.33% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 450 000 €) Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :