Maison à vendre, 43m², Saint-Malo-de-Phily

Description

À vendre, maison de 43 m², située dans un environnement calme, à 30min de Rennes, sans vis à vis, verdoyant et proche de la nature. Le bien est situé en zone inondable selon le Ppri. Construite en parpaing avec un bardage bois extérieur, elle a été entièrement rénovée par des professionnels. Les factures et garanties décennales sont disponibles. La toiture a également été refaite en 2022, avec du bac acier isolant. La maison est très bien isolée et peu coûteuse en énergie, avec un Dpe C, un vrai atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses. Agencement intérieur : – Une chambre avec dressing intégré – Une salle de bain – Une cuisine restant à équiper, à aménager selon vos envies – Un poêle à bois pour chauffer la maison en hiver Extérieur : Le bien dispose d’un terrain arboré d’environ 650 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et des beaux jours. Le jardin comprend également : – Un barbecue – Un hangar avec électricité, idéal pour du stockage, du bricolage, des vélos, une moto ou du matériel de jardin Accessibilité : La maison permet de profiter du calme de la campagne tout en restant bien connectée à Rennes. – Rennes à environ 30 minutes en voiture – Gare accessible à 3 minutes en voiture avec trajet direct en train vers le centre de Rennes Les points forts : – Maison entièrement rénovée – Travaux réalisés par des professionnels – Factures et garanties décennales disponibles – Toiture refaite en 2022 – Très bonne isolation – Peu coûteuse en énergie – Dpe C – Fibre optique – Poêle à bois – Chambre avec dressing intégré – Terrain arboré d’environ 650 m² – Hangar avec électricité – Environnement calme et naturel Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif. Elle représente une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison rénovée, facile à entretenir, avec un extérieur agréable et un accès pratique à Rennes. Vente directement avec le propriétaire sans frais d’agence. Plus de photos sur demande. Premier contact par téléphone afin d’échanger sur le bien et votre projet. Les visites seront proposées uniquement aux personnes disposant d’un dossier sérieux.