Appartement à vendre, 90m², Prévessin-Moëns

Description

Bel appartement T4 de 90 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2010, dans un environnement calme et recherché de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de la frontière, du parc du château et des commodités. L’appartement a été entièrement rénové en 2024, pour un confort immédiat et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d’entrée desservant la pièce de vie et le coin nuit. Des placards et rangements divers ont été intégrés dans les aménagements ainsi qu’une verrière pour plus de luminosité. La pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse couverte de 24 m², exposée plein sud. La cuisine ouverture sur le séjour, aménagée et équipée avec son ilot central, offre un espace moderne et fonctionnel au quotidien. Un second balcon accessible depuis la cuisine donne un espace complémentaire d’une surface de 12.4 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et 2 accès sur balcon. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave aménagée complète ce bien. Situé rue de Chapeaurouge, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, supérette et poste), du parc du château (espace privilégié pour les familles), des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la frontière et l’aéroport de Genève. Charges prévisionnelles annuelles, y compris eau froide : 1750 € Taxe foncière : 1'000 €