Appartement à vendre, 133m², Vannes

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Tournesol, un magnifique appartement esprit loft de 133 M2 habitables (158 M2 de surface au sol) situé à Theix-Noyalo, à moins de 10 minutes du centre de Vannes et à 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys. Au cœur du bourg de cette charmante commune du Golfe du Morbihan, vous découvrirez un lieu de vie élégant et (a)typique, fruit d’une rénovation haut de gamme. Niché au 1er et second étage d’une bâtisse qui accueillait jadis une usine de fabrication de tissus, il présente des volumes généreux et très lumineux avec de jolies perspectives sur la nature et le bourg de Theix-Noyalo. L’appartement en duplex présente une vaste entrée, une suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire et douche) et son dressing, deux chambres, une salle d’eau (douche) et une buanderie. Vous emprunterez le bel escalier en bois pour rejoindre l’espace de vie situé au niveau supérieur. Composé d’un salon/ salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée/aménagée, il s’en dégage une atmosphère chaleureuse. Le plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, le parquet et le mur en pierres insufflent un caractère et un charme unique à cet appartement d’exception. De grandes baies vitrées vous invitent à profiter de la jolie terrasse exposée ouest. Ce précieux espace à ciel ouvert avec une vue dégagée sur de grands arbres vous donnera l’agréable sensation de vivre en connexion avec la nature. Petite copropriété haut de gamme et sécurisée /Terrasse exposition ouest /Garage triple de 80 M2 (voitures, motos, vélos, bateaux, stockage.. . ) /Fibre optique /Chauffage: pompe à chaleur réversible /Centre-bourg (école et boulangerie à pied) et sentiers côtiers à proximité /Plages de la presqu'île de Rhuys à 15 minutes /A quelques minutes du golf de Theix-Noyalo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 921 € et 1247 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 133.37 m².