Maison à vendre, 110m², Vézac

Description

Ici, chaque journée s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne et se prolonge sur une grande terrasse baignée de soleil, dans un environnement où le calme est roi. À l'intérieur, les espaces lumineux, le poêle à bois et les prestations modernes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Construite avec soin, parfaitement entretenue et peu énergivore, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire… à seulement 3 minutes des commerces de Vézac. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail. La maison - type 4 de plain-pied de 110 m2 habitables - cuisine avec cellier, ouverte sur séjour et salon, trois chambres, wc, salle de bain avec douche et baignoire - sous-sol complet isolé - année construction 2010 - bâti en moellons - charpente type fermette - couverture en tuiles « Omega 10 » en terre cuite À l'extérieur - parcelle de 1 007 m2 entièrement clôturée Les plus - double garage avec deux portes motorisées - moustiquaires intégrées sur chaque ouverture - système d'aspiration centralisée - faibles coûts d'énergie - commerces de Vézac à 3 minutes Les atouts charme - grande terrasse, bien exposée, avec store électrique - belle vue dégagée sur la campagne - environnement très calme Infos pratiques - état du bien : bon état général - pompe à chaleur (changée en 2023) avec chauffage au sol - ballon électrique 150 L - poêle à bois 7 kW - menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées en ALU - volets roulants électriques - portillon avec visiophone - assainissement individuel - VMC dans cuisine, salle de bain et wc Charges - 603 € de taxe foncière - 90 €/mois d'électricité (chauffage et électricité) Consommations énergétiques (diagnostics du () Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du () Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du () - 913,13 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - Prix honoraires inclus : 289 000 € (euros) - Honoraires (6 %) : 16 359 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 272 641 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 21 300 € (euros) Localisation - CARLAT - stationnement privatif - à 3 minutes des commerces de Vézac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter.