Maison à vendre, 258m², Moyen

Description

Fraicheur en été, chaleur douce en hiver, voici ce que vous offre cette bâtisse ancienne, tout en moellon comme savaient le faire nos anciens!Avec ses 258 M² habitables, ses 5 chambres, et son espace de vie XXL cette maison n’attend que vous! Proche de Lunéville et de Rambervillers, situé sur la commune de MOYEN, ce bien a su s’adapter au confort que nous recherchons avec des travaux entrepris très régulièrement, et détaillés ci-dessous. La partie habitable de 258 m² s'organise sur deux niveaux et propose 4 voire 5 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M²).Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux et atypique: 1- De plain-pied: Une grande entrée avec sa mezzanine pouvant servir de bureau:Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton! Ici, les éléments marqueurs d’authenticité ont été préservés. L'espace de vie de 66 M²:Un beau salon - salle à manger ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements).L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d’entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière.Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver.L’ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans.par ailleursUne buanderie-un wc séparé avec lave main- une salle de bain douche- une chambre complète le rez de chaussée. 2- A l’étage: - 4 grandes chambres (17.5 M², 23.20 M², et 19.8 M²)- Une salle d’eau avec douche italienne.- un wc avec lave main- Un grenier XXL isolé- Une coursive derrière laquelle on découvre... un chalet! 3- Coté annexes un très grand garage traversant pouvant accueillir 3 voitures- un atelier donnant accès au jardin de 650 m²- deux caves voutées- un cellier.- une buanderie- un chalet.4- Côté extérieur:Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M² ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen.Elle dispose d'un beau jardin arboré, d’un espace potager, d’un poulailler, d’un barbecue en dur, d’un abri de jardin. 5-Côté technique:Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chaudière et production d’eau chaude. DPE Classé "C". La toiture a été refaite en 2019Panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025, et de ce fait une consommation énergétique réduite!Poêle à boisDouble vitrage Assainissement collectif,Orientation Est Ouest Authenticité au rendez-vous Les boiseries préservées- Les murs en pierres apparentes- L’œil de bœuf comme un clin d’œil- Les manteaux de cheminée- Et j’en oublie Une visite s'impose, n'attendez pas, coup de cœur assuré! Ce bien vous est proposé au prix de 199 800 eurosLes honoraires sont à la charge des vendeurs.contact:EVELYNE LEBRUN TEL EST'IMMO L'agence qui vous estime! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3050 € et 4190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.