Maison à vendre, 450m², Audenge

Description

Propriété 12 pièces 450 m² Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m2, 36 m2 et 38 m2, ainsi qu'un duplex de 106 m2, régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme. Habitation Principale de 236 m2. Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m2, orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m2, Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées .Garage double. Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Prix de vente: Eur Honoraires d'Agence Inclus dont 3,60% d'honoraires d'un montant de 42 000 Eur Ttc à la charge de l'acquéreur. Florence. Surface : 450 m² Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an