Maison à vendre, 147m², Veyrier-du-Lac

Description

Veyrier-du-Lac: Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac, studio indépendant possible et terrain de 1 000 m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, à proximité du lac tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette belle maison rénovée offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et développe 219 m² utiles. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 66 m² comprenant séjour et cuisine Schmidt équipée avec plan de travail en granit, largement ouverte sur un balcon panoramique de 21,95 m². L'un des grands atouts de ce bien est son espace indépendant en rez-de-jardin d'environ 36 m² comprenant chambre, salle de bains et salon/bibliothèque, pouvant facilement être aménagé en studio indépendant grâce à son accès dédié. Les étages supérieurs accueillent deux belles chambres bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac grâce aux jacobines vitrées. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose également d'une terrasse couverte de 16,13 m², d'un grand garage de 25,86 m², d'une cave à vin, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de trois places de stationnement extérieures. Prestations appréciées: climatisation dans les chambres et les pièces de vie, parquet chêne, toiture refaite il y a environ 8 ans, arrivée du gaz de ville et faible consommation énergétique constatée par les propriétaires soit 1500 €/ an. Une propriété rare sur les rives du lac d'Annecy, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur les rives du lac d'Annecy, pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3140 € et 4310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.