Appartement à vendre, 53m², Six-Fours-les-Plages

Description

VENTE A TERME OCCUPEE A VIE PAIEMENT SUR 5 ANS Femme 73 ans - CENTRE VILLE de SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR 83) Appt T2 traversant, lumineux, au CALME et proche de tous les commerces à pieds. Bouquet: 73.500 euros honoraires PBH IMMO inclus. Mensualité: 840 euros par mois pendant 5 ans. La mensualité sera indexée sur l'IRL chaque année. En cas de libération anticipée du bien, pendant le terme de paiement, la mensualité sera majorée de 22%. En cas de libération anticipée du bien, après le terme de paiement, il n'y aura aucune indemnité versée. Pour l'investisseur c'est un placement à prix réduit, sans aléa sur le prix. La venderesse conservera le paiement de la taxe foncières et des charges sauf gros travaux pendant la durée de son occupation. Les frais d'acte sont également réduits. Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 230.000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 110.400 euros, soit une décote de 52%. Dans une copropriété idéalement située, ce T2 refait à neuf a une surface hab d'env. 54m². Il se compose d'un séjour cuisine américaine, une salle d'eau à l'italienne avec toilettes, une chambre, un dressing. Un place de stationnement complète les prestations de cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la ville de SIX-FOURS. Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 630€ et 900€ par an. Chauffage individuel électrique. Dans une copropriété de 170 lots dont 71 d'habitation, vous deviendrez propriétaire de de la propriété du sol et des parties communes générales. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours. Les honoraires PBH IMMO sont de 13.500€ à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 60.000€. La taxe foncière 2025 s'élève à 955€ et reste à charge du vendeur durant l'usufruit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus de renseignement, contactez nous Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO auRSAC TOULONSelon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.