Maison à vendre, 135m², Caen

Description

Le Cabinet Courteam vous propose à l'achat cette maison d'environ 135m² idéalement située sur Caen, secteur Saint Gilles, en impasse, à proximité de toutes les commodités: commerces, transports, écoles. La maison est composée, au rez de chaussée, d'une pièce de vie séjour-salon avec cuisine ouverte pour une surface de quasiment 35m², un salon séparé mais attenant à la pièce de vie de près de 15m² (les deux peuvent être réunis, ce qui ferait une pièce de vie de près de 50m²), une chambre, une salle d'eau, WC séparés, dégagement. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave de plus de 30m² et d'un garage de 22m². Le tout sur un terrain clos de mur de 574 m². Prix de vente: 417.000 € Prix de vente hors honoraires: 400.000 € Honoraires charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 298 kWh/m²/an (E) - Emission: 65 KgCO2/m²/an (E) Consommation énergie finale: 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.