Maison à vendre, 195m², Mazan

Description

À Mazan, dans un environnement rural et agricole avec vue dégagée sur le mont Ventoux, mas provençal ancien rénové d'environ 195 m², implanté sur 6 428 m² de terrain clos et arboré. La maison offre de beaux volumes et une organisation adaptée à une grande famille, à l'accueil ou au télétravail : 5 chambres au total dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau un bureau, salon, salle à manger, cuisine équipée avec cellier et cave, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 21 m² avec chambre, salle d'eau/WC et petite cuisine équipée. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts : terrain arboré avec oliviers et fruitiers, espaces de détente, terrasses et pergolas, vue Ventoux, deux puits équipés de pompes, arrosage intégré relié au puits et au Canal de Carpentras, piscine bois hors-sol avec terrasse. Dépendances : hangar d'environ 60 m² avec espace garage/stockage et mezzanine, pool house d'environ 16 m² et appentis bois d'environ 7,6 m². De nombreux travaux ont été réalisés : toiture et isolation, menuiseries aluminium double vitrage, isolation extérieure d'une façade, tableau électrique repris, chauffe-eau récent et assainissement autonome mis aux normes selon les justificatifs disponibles. Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois et appoint électrique. DPE C - GES A. Fibre. Taxe foncière déclarée 2026 : 936 €/an. Vente de particulier à particulier. Dossier complet disponible après échange : plans, diagnostics, cadastre, descriptif des travaux et informations techniques.