Maison à vendre, 90m², Roanne

Description

Venez découvrir cette maison située à LE COTEAU (42120) d’une surface habitable de 90 m2 (surface utile de près de 145m2). Idéalement située dans un quartier très calme mais à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (à moins de 5 min à pieds de l’avenue de la libération, des transports en commun, du parc Bécot, du marché…. ), elle comprend: Au rez-de-chaussée: 1 cuisine (12,5m2), 1 salon/salle à manger (17m2), une salle de bain (5,6m2), wc séparé, cellier (7m2). Vous profiterez également d’un grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules) ainsi qu’une grande cave de 14 m2. Au premier étage: 3 chambres (12, 13 et 13 m2) et WC séparé. Le tout sur un terrain d’une surface cadastrale de 733 m2. Mode de chauffage: GAZ Climatisation présente dans le salon/salle à manger ainsi que dans chacune des 3 chambres. Les atouts de cette maison: Quartier situé au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes commodités (moins de 5 min à pieds). Pas de gros travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Climatisation présente dans 4 pièces (salon et chacune des chambres). Grand garage de 40 m2 (possibilité de garer 3 véhicules). Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien rapidement merci de le cabinet DBAC: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.